Con los precios del alquiler en máximos históricos y la oferta de vivienda en descenso, País Vasco y Navarra han decidido iniciar los trámites para declarar zonas de mercado residencial tensionado en sus principales ciudades. Esta medida se inspira en el modelo implementado en Cataluña, donde 271 municipios ya aplican restricciones a las subidas de los alquileres bajo la Ley de Vivienda. La presión en el mercado inmobiliario de estas regiones ha aumentado considerablemente debido a la falta de oferta y el crecimiento constante de la demanda. Las autoridades consideran que declarar zonas tensionadas es una solución temporal para frenar la escalada de precios y ofrecer más estabilidad a los inquilinos. Sin embargo, el contexto económico y social hace que esta medida esté rodeada de incertidumbre. El desafío radica en controlar los precios sin desalentar la inversión privada en vivienda, algo que se ha convertido en una preocupación clave para los responsables políticos. Precios de alquiler al alza en el norte de España Los precios de los alquileres en ciudades clave como Bilbao, Donostia, Vitoria y Pamplona han experimentado aumentos significativos en los últimos meses, consolidando a estas urbes como algunos de los mercados más caros de España. En San Sebastián (17,9 euros/m2), el precio del alquiler se sitúa como el más elevado, seguido de cerca por Bilbao (14,2 euros/m2) y Vitoria (12 euros/m2). En Pamplona (11,1 euros/m2), aunque los precios son algo más bajos, el incremento anual ha sido notable, reflejando un mercado en constante presión. En términos de crecimiento, Vitoria ha liderado el aumento trimestral de precios (4%), mientras que Pamplona se destaca por registrar el mayor incremento interanual (6,7%). Demanda y oferta en tensión El desequilibrio entre oferta y demanda es evidente en estas ciudades del norte. La presión de demanda en Pamplona ha crecido considerablemente, acompañada...
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