En los últimos años, el alquiler de vivienda en España ha crecido a un ritmo vertiginoso, especialmente entre los jóvenes, quienes se enfrentan a barreras cada vez mayores para adquirir una propiedad. Según el Banco de España, el porcentaje de menores de 30 años que vive en alquiler ha aumentado dramáticamente, pasando del 32,2% en 2007 al 56,6% en 2023. Las causas de este fenómeno van más allá del mercado inmobiliario: un panorama laboral incierto, el encarecimiento del precio de la vivienda, la escasez de financiación hipotecaria y una oferta limitada de alquiler residencial han puesto a los jóvenes en una posición de vulnerabilidad. Para muchos, alquilar se ha convertido en la única opción viable en un contexto donde el precio de las propiedades sigue siendo inalcanzable para la mayoría. Crecimiento del alquiler entre los jóvenes y el encarecimiento de los precios El último informe del Banco de España pone en evidencia que no solo los menores de 30 años han aumentado su presencia en el mercado de alquiler, sino también los adultos jóvenes de entre 30 y 44 años, quienes han pasado del 18,1% en 2007 al 34,3% en 2023. El alquiler se ha convertido en la única opción para muchos de estos jóvenes, especialmente en áreas urbanas y turísticas, donde el coste de la vivienda es más alto y la oferta de propiedades en alquiler residencial resulta insuficiente para satisfacer una demanda creciente. Esta situación ha afectado particularmente a los hogares con menores ingresos, como los jóvenes y las personas de origen extranjero, quienes se ven obligados a alquilar debido a la falta de alternativas accesibles en el mercado de compraventa. Factores económicos y la escasez de financiación Las dificultades económicas y el limitado acceso al crédito hipotecario también juegan un papel crucial en el crecimiento del alquiler...
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