El mercado inmobiliario ha experimentado un cambio que está captando la atención de analistas y expertos: por primera vez en 14 años el stock de viviendas nuevas sin vender ha registrado un aumento. Este repunte del 0,7% interanual en 2023, que eleva el total de viviendas nuevas sin vender a 447.691 unidades, marca el fin de una tendencia de absorción paulatina que comenzó en 2010 tras la crisis financiera. Con un ritmo de absorción de stock que se había ralentizado significativamente desde 2019, la evolución reciente plantea preguntas sobre el futuro del sector y las estrategias que deberán adoptarse para manejar este nuevo escenario. El aumento de la provisión de inmuebles nuevos sin vender tiene implicaciones tanto para los promotores inmobiliarios como para los compradores potenciales. Para los promotores, gestionar este excedente será clave para mantener la estabilidad del mercado. Por otro lado, los compradores podrían encontrar nuevas oportunidades en un mercado que, hasta ahora, se caracterizaba por una oferta limitada y en constante reducción. Distribución geográfica del stock: las comunidades autónomas bajo la lupa El stock de viviendas nuevas no está uniformemente distribuido en España, lo que resalta la importancia de analizar las particularidades de cada región. Cataluña, Comunidad Valenciana, Andalucía y Madrid concentran el 60% del total de viviendas nuevas sin vender en el país. La comunidad catalana lidera esta lista con 82.529 unidades, lo que representa el 18,43% del stock nacional. El aumento del stock no ha sido homogéneo en todas las comunidades autónomas. Andalucía experimentó un crecimiento del 7,45% en su stock de vivienda nueva, seguida de Madrid con un aumento del 6,91% y el País Vasco con un 4,77%. Por el contrario, otras comunidades han registrado disminuciones en su stock. La Comunidad Valenciana, que concentra una parte importante del stock nacional, experimentó la mayor caída,...
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